住友信託銀行ファーストクレジット不動産担保ローン
住友信託銀行ファーストクレジット不動産担保ローン
| 金利 | 限度額 | 審査 | 詳細・お申込み |
| ７．８％〜９．８４％ | ３００万円〜１億円 | 最短2日 | 詳細・お申込み＞＞ |
住友信託銀行１００％出資で安心の住友信託銀行ファーストクレジットの不動産担保ローンは、不動産の価値を適確に評価し、お客様の資金ニーズに合わせて、スピーディーにご融資いたします。
また住友信託銀行ファーストクレジット不動産担保ローンは、資金使途は、ビジネスローンなど原則として自由です。
最長25年の長期返済も可能ですので、 ゆとりを持って返済計画を立てていただけます。
・ビジネスローン 住宅ローン等の融資を銀行に断られた方
・会社を退職し起業を考えているが、ビジネスローン 事業資金が足りない方
・不動産が満足いく金額で売れるまでのつなぎ資金をご希望の方
・複数の金融機関から借入があリ、債務の一本化を考えている方
上記に該当する方は、是非、住友信託銀行グループの不動産担保ローンのファーストクレジットまでお気軽にご相談下さい。
住友信託銀行ファーストクレジットは、２４時間（土日も）いつでもネットで不動産担保ローンお申込み受付中！
よくある質問Ｑ＆Ａ
【 Ｑ１】
他人に貸している不動産を担保にして、借入れることはできますか。
【 Ａ１】
お貸しになっている不動産の種類（土地か建物か、居住用か店舗用か等）やお貸しになっている条件等によってお取扱が異なりますので、具体的には最寄りの店舗の営業担当者へご相談下さい。
【 Ｑ２】
私は東京に住んでいますが、所有する不動産が仙台にあります。
借入は可能でしょうか。
【 Ａ２】
はい、可能です。
現在ファーストクレジットでは、北は北海道・札幌市から南は九州・福岡市に至る全国主要都市に8店舗の支店を展開しております。
各支店のサービス・エリア内の不動産であれば、現在お住まいとは別のところに不動産をお持ちの場合であっても、ご相談に預からせていただきます。
【 Ｑ３】
父の自宅を担保に私が借入れることはできますか。
父は協力すると言ってくれています。
【 Ａ３】
お父様がお元気で借入について充分ご理解いただけているなら可能です。
【 Ｑ４】
銀行の住宅ローンがついていますが、第２順位でも借入れることはできますか。
【 Ａ４】
原則として第１順位でのお貸し出しとさせていただいておりますが、担保不動産の評価と住宅ローンの残高などによっては第２順位以下でのご融資も可能です。
【 Ｑ５】
借地権付戸建を担保にして、借入れることはできますか。
【 Ａ５】
基本的に借地権のままでは担保としてお取り扱いしておりませんが、底地権を買取り自己所有とするための資金であれば、ご相談に預からせていただきます。
【 Ｑ６】
古いマンションですが、借入の対象となりますか。
【 Ａ６】
原則ご返済終了時点でのマンション築年数が25年までとさせていただいておりますが、立地、規模、管理状況等の個別要因により、25年を超える場合であってもご相談に預かることは可能です。
【 Ｑ７】
申込みの際の手続きが、面倒ではないでしょうか。
【 Ａ７】
お客様の担保物件や職業により異なりますが、不動産登記簿謄本、公図、身分証明書等の必要書類をご持参の上、各店舗にて申込書を記入していただきます。
あらかじめ、お電話や各店舗にて、審査に必要な書類のご説明や、融資金額、返済方法等のご相談をお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【 Ｑ８】
忙しくて借入の申込みに、店舗まで行く時間がないので、こちらまで来て欲しい。
【 Ａ８】
申し訳ございませんが、可能な限りお時間をつくっていただき、ファーストクレジットの店舗までご来店ください。
大切な不動産を担保にしますので、ご来店していただくことにより、ファーストクレジットとしましては、お客様の明確な借入意志を確認できますし、またお客様としましても、当社の営業活動状況を直接確認していただき、ご安心いただけるかと考えております。
【 Ｑ９】
家族に内緒で借りたいのですが。
【 Ａ９】
担保となる不動産はどういったものでしょうか？
相続で取得した土地で空き地になっているというようなものであれば、あまり問題はないでしょうが、もし、ご自宅を担保にするのであれば、借入についてご家族と相談されることをお勧めいたします。
何か特別なご事情があればご相談に預かります。
【 Ｑ１０】
調査料は必要ですか。
【 Ａ１０】
ファーストクレジットでは、融資実行時に融資事務手数料をいただいておりますが、申し込みや審査段階で調査料などの名目で手数料をいただくことは一切ありません。
ですから融資が実行されなかった場合には、もちろん手数料はかかりません。
安心してご相談ください。
【 Ｑ１１】
融資までどのくらいの日数が掛かりますか。
【 Ａ１１】
正式な申込をしていただいてから、最短１週間でご融資いたします。
【 Ｑ１２】
私は個人事業主ですが、法人であるかないかで融資の審査基準が変わりますか。
【 Ａ１２】
ファーストクレジットは「不動産の価値を適確に評価し、お客様の資金ニーズに応え、スピーディーに融資する」ということを経営理念としておりますので、法人であるか否かで審査基準が変わるということはございません。
【 Ｑ１３】
サラリーマンの場合、申込みの際に勤続年数、給与所得額が審査に影響を与えますか。
【 Ａ１３】
ファーストクレジットは、勤続年数や給与所得額のほか、担保としての不動産の価値を重要視して総合的に審査し、返済が可能なお客様かどうかを判断させていただいております。
【 Ｑ１４】
借入れた場合の返済期間はどのくらいですか。
【 Ａ１４】
お客様の年齢にもよりますが、最長20年までの返済期間を選ぶことができますので、お客様の収入にあった無理のない返済計画をたてることが可能となっております。
【 Ｑ１５】
サラリーマンをやめて、新規に事業をはじめたいのですが。
【 Ａ１５】
事業計画に無理がなければ対象となります。
是非ご相談ください。
【 Ｑ１６】
赤字決算になっていますが、運転資金の融資は可能ですか。
【 Ａ１６】
ご融資は、お客様のお申し出にもとづいた返済財源と担保に差し入れていただく不動産の評価などにより、融資金額や返済期間を決めております。
現在は赤字でも将来返済財源が十分確保できる見通しがあれば、ご融資は可能です。
【 Ｑ１７】
知人の保証人になったが、その人が支払不能になり、自宅が差し押さえられる羽目に。
【 Ａ１７】
過去のことより将来のことを。
ご相談に預かります。
【 Ｑ１８】
脱サラして、不動産会社を設立したばかりですが、不動産購入資金を借入れることはできますか。
【 Ａ１８】
過去の業績や実績より、取得される不動産の価値および事業性を重視して審査いたします。
【 Ｑ１９】
現在の借入状況では返済が難しく、改善を図りたいのだが。
【 Ａ１９】
当社の金利は、例えば個人のお客様では、金利7.80％〜9.84％で設定させていただいております。
現在のお借入状況の見直しをされる際ご参考にしてください。
【 Ｑ２０】
不動産の評価はどのように行うのですか。
【 Ａ２０】
ファーストクレジットの専門スタッフにより独自に調査および評価を行います。
【 Ｑ２１】
掛け目はどのくらいですか。
【 Ａ２１】
ファーストクレジットの場合掛け目については比較的幅が広く、対象となる不動産により適用が変わりますので、一概にどのくらいとは言えません。
詳しくはファーストクレジット各店舗の営業担当者にご相談下さい。
【 Ｑ２２】
団体信用生命保険の加入はできますか。
【 Ａ２２】
団体信用生命保険への加入はございません。
【 Ｑ２３】
融資金額の上限はいくらですか。
【 Ａ２３】
一つの物件に対して２０億円まで可能です。
それ以上の融資金額については、ファーストクレジット各店舗の営業担当者にご相談ください。
【 Ｑ２４】
取り扱いエリアはどこになりますか。
【 Ａ２４】
全国の主要都市に店舗がありますので、最寄りのファーストクレジット店舗にご確認ください。
各店舗に各地域の不動産情報があるので、迅速に対応できます。
【 Ｑ２５】
ボーナス返済は可能ですか。
【 Ａ２５】
元利均等返済の場合にご利用いただけます。
ボーナス返済元金は、お借入金額の50％までとなります。
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資金使途 特徴
銀行のローンでは目的が限定されており、複数の使途での借入はできませんが、 不動産担保ローンでは資金使途は自由。
どのようにお使いいただくかはお客様次第です。
・複数の借入先から受けたローン返済額の軽減
・お子様の教育資金
・住宅のリフォーム資金
・会社の開業資金、運転資金、つなぎ資金、事業資金
・株や美術品購入のための投資資金 ・不動産物件の購入、競売物件の購入
住友信託銀行グループ ファーストクレジット不動産担保ローンの融資実行までの審査は非常にスピーディ。
例えば事業資金を銀行から借り入れようとすると、事業計画の提出などさまざまな準備が必要なうえ、審査に時間がかかることもあります。
ファーストクレジットであれば、正式な申込みから最短１週間で融資が可能です。
・有利な金利で借り入れ可能 ⇒ 年利7.80％〜9.84％
・最長20年の長期返済が可能 ⇒ 月々の返済額を低くできる
・銀行に比べて借り入れ手続きが簡便で、短い審査期間 ⇒ 迅速な融資
・住友信託銀行100％出資会社 ⇒ 安心で安全
・主要9都市に店舗展開 ⇒ 日本全国をカバー
